都說(shuō)房?jì)r(jià)在不斷的調控，可是大部分城市的房?jì)r(jià)一直都是高居不下，比如說(shuō)福州，很多人想要在福州買(mǎi)房都還只是夢(mèng)想，隨著(zhù)房?jì)r(jià)的不斷增長(cháng)，其中絕大部分的購房者都選擇了去購買(mǎi)當地的一些價(jià)格適中的二手房，但是每個(gè)地區的二手房交易流程都是有區別的，福州二手房交易流程是怎么樣的呢，一起來(lái)看看吧。

　　找中介登記

　　福州二手房交易流程最先要做的事情就是找中介先等級自己的信息，但是不要什么中介公司都盲目的相信，判斷一個(gè)中介公司是不是靠譜先要看看它的規模是不是足夠大，中介公司是不是有符合規定的經(jīng)營(yíng)許可證，在當地的口碑怎么樣。確定了合作關(guān)系之后將自己的情況和買(mǎi)房者的情況訴說(shuō)給中介公司，中介公司會(huì )幫助購房者進(jìn)行下一步的操作。

　　審批和房源

　　想要辦理二手房登記還要先去當地的房產(chǎn)管理部門(mén)去申請“上市批準通知書(shū)”，隨后才可以繼續辦理上市手續，相關(guān)的工作人員會(huì )前往查看房源，并且對出售房源進(jìn)行評估，中介方面需要備案，并且準備好交易雙方的身份證和產(chǎn)權證，室內的一些情況也是要進(jìn)行初步評估的。

　　協(xié)議的簽訂

　　當中介已經(jīng)對房屋的大概問(wèn)題進(jìn)行了了解之后，在沒(méi)有什么問(wèn)題的情況下雙方就要簽訂協(xié)議了，為了能夠讓交易過(guò)程順利的進(jìn)行，雙方可以委托中介進(jìn)行辦理，中介不僅能夠提供居間服務(wù)，還可以起到一個(gè)保障的作用。

　　結算

　　房屋協(xié)議簽訂之后就可以將錢(qián)款打到中介指定的賬戶(hù)里面，雙方需要辦理過(guò)戶(hù)，稅費是一定要繳納的，當過(guò)戶(hù)手續完成之后，剩下的尾款就可以清算完畢了，賣(mài)方的戶(hù)口如果還在交易房屋所在社區的話(huà)就要辦理戶(hù)口遷出了，隨后將房屋鑰匙全都交給買(mǎi)房，經(jīng)過(guò)第三方進(jìn)行最后結算之后交易就大概完成了，但是如果需要辦理二手房貸款的話(huà)，過(guò)程可能會(huì )更加麻煩一些。

　　福州二手房交易流程說(shuō)起來(lái)看似簡(jiǎn)單，其實(shí)有很多的證件和手續需要接觸到，而且也不是一天兩天能夠完成的事情，尤其是二手房貸款的辦理就更麻煩了，如果只是買(mǎi)賣(mài)雙方自己去辦理的話(huà)，所有流程走下來(lái)可能需要很長(cháng)時(shí)間，所以找中介來(lái)辦理的話(huà)會(huì )節省不少的時(shí)間。