在現在這個(gè)買(mǎi)房熱度很高的時(shí)候，不單單是新房，就連二手的房也很多人購買(mǎi)，同時(shí)要買(mǎi)二手房也是可以貸款進(jìn)行購買(mǎi)的，但是需要注意的事項會(huì )有點(diǎn)不同，所以如果是要想二手房貸款的話(huà)，一定要了解二手房貸款政策里的主要內容，這樣才能更好的進(jìn)行二手房貸款。

　　1、借款人條件

　　正常所有的借款人都是在18到60歲的正常人，且有著(zhù)穩定的收入，可以按期還貸款的錢(qián)，并要提供相應的證件，如身份證、戶(hù)口本、結婚證(沒(méi)有就給單身證明)、收入證明、單位的執照，還有一些學(xué)歷證、銀行流水和其他房產(chǎn)的證明(沒(méi)有就不需要)等的這些資料。

　　但是還是會(huì )有一些特殊的情況，就比如是非大陸籍的人要購買(mǎi)的話(huà)，如果是港澳臺的同胞們需要出示通行證和地區的身份證還有抵押公證書(shū)就可以了;還有如果是外國國籍的人就需要將護照(因為沒(méi)有中國的身份證，但是需要證明身份)、名字和戶(hù)口本進(jìn)行公證，同時(shí)也要給抵押公證書(shū)就可以了。這些因為不是中國大陸的戶(hù)口，所以會(huì )有點(diǎn)麻煩。

　　2、還款

　　在二手房貸款政策里，還款這一項也是很重要的，如果只是借款卻不清楚還款那就很容易出問(wèn)題。一般還款的方式是不只有一種的，所以可以選擇一個(gè)適合自己的還款方式去進(jìn)行還款，減少還款的負擔;還有每個(gè)銀行的借款利息也會(huì )有點(diǎn)不同，所以在貸款前一定要先了解該銀行的利息是多少，要選擇一個(gè)可以負擔得起的貸款利息去進(jìn)行房貸。

　　3、貸款的期限和額度

　　要想成功貸款買(mǎi)房還是要知道貸款的期限和額度的。畢竟銀行不可能無(wú)限期的給人貸款的，所以貸款日期不可以超過(guò)30年，并且貸款的期限和借款人的年齡加起來(lái)不可以超過(guò)65歲，這樣主要是擔心貸款人在65歲后已經(jīng)退休了并沒(méi)有了好的經(jīng)濟來(lái)源，房貸也就還不了的情況，所以才要限制期限。

　　還有貸款的額度是不可以比實(shí)際要給的房子的錢(qián)高的，同時(shí)銀行還要對房屋進(jìn)行價(jià)格評估，之后最終的價(jià)格才是貸款能貸到的額度，當然每個(gè)銀行也會(huì )有所不同的，所以還有具體看每個(gè)銀行的要求是什么。

　　二手房貸款政策是個(gè)很方便的政策，可以幫助人們不只是買(mǎi)新房買(mǎi)二手房也可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房，但是如真想貸款買(mǎi)二手房，就一定要先了解以上的貸款政策的要求。