安置房是政府對被拆遷的住戶(hù)進(jìn)行安置所建設的房屋，拆遷戶(hù)在取得房產(chǎn)證之后可以對安置房進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易，然而安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用有多少呢?又分別花在了什么地方呢?

　　一般而言，政府補貼的安置房需要當事人本身去辦理房產(chǎn)證，而且安置房過(guò)戶(hù)也要當事人本身去辦理，不能交付其他人代替辦理，辦理好房產(chǎn)證之后一般要5年之后才能過(guò)戶(hù)或者交易，而且還需要補完國有地稅之后才能。如果在5年之內需要辦理過(guò)戶(hù)，則可以辦理贈予或者繼承過(guò)戶(hù)，但是國有地稅費用就會(huì )比較高了。如果是拆遷方補的安置房，其房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用就和普通的商品房費用一樣，只要交完國有地稅就可以過(guò)戶(hù)。

　　安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)一般是內勤收費，安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用主要由以下方面組成：

　　1.交易費：新建商品房住宅為3元/㎡，新建商品房非住宅為5元/㎡，二次過(guò)戶(hù)住宅為6元/㎡，二次過(guò)戶(hù)非住宅為10元/㎡，拆遷安置住宅為3元/㎡，拆遷安置非住宅為5元/㎡，費用是買(mǎi)賣(mài)雙共同承擔。

　　2.登記費：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，費用由買(mǎi)方承擔。

　　3.測繪費：每個(gè)區的具體規定不同，由買(mǎi)房人承擔。

　　4.權屬登記費及取證費：一般在200元內，各區具體規定不同，費用由買(mǎi)房人承擔。

　　5.土地出讓金：一般是按房屋正常成交價(jià)的2%辦理，費用有賣(mài)方承擔。

　　6.核檔費：50元/宗。

　　7.契稅：契稅稅費一般是房款的1.5%，如果房屋面積超過(guò)144平米，就需要繳納3%的稅費，如果房屋面積小于90平米并且是首套房，繳納1%就行。如果拆遷居民因拆遷導致購置二手房的，那么拆遷補償款的部分可以免征契稅，但成交價(jià)格超過(guò)拆遷補償款，超過(guò)部分則需要征收契稅。

　　8.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計征，交易雙方共同承擔。

　　9.營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅稅費為差價(jià)*5.5%，滿(mǎn)了五年則征收差額營(yíng)業(yè)稅(大于144平米的房屋)，費用由賣(mài)房方承擔。

　　10.公證費：不超過(guò)300元，費用由賣(mài)房方承擔。

　　在辦理安置房過(guò)戶(hù)時(shí)，應該嚴格遵守相關(guān)的法律規范，按過(guò)戶(hù)流程步驟走，如果不了解安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費用的話(huà)可以請一個(gè)律師來(lái)進(jìn)行幫助。