房產(chǎn)證是《房屋所有權證》的簡(jiǎn)稱(chēng)，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，也是你是否擁有房子的一個(gè)最直接的證明。那房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，怎么查詢(xún)房產(chǎn)證呢？下面土撥鼠小編就為大家介紹房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，怎么查詢(xún)房產(chǎn)證。

　　房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字

　　1、根據現行中華人民共和國《房屋所有權證》條例：一般而言，房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的時(shí)候還可明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方，則不需要，因為只需要有任何一人的名字，都屬共同財產(chǎn)。

　　2、房產(chǎn)證加名的額外條例——《婚姻法解釋(三)》的出臺，將掀起新一輪的房產(chǎn)證添名高潮。在這里，稅務(wù)部對此表示， “婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計稅價(jià)格為評估價(jià)格的一半”，也就是說(shuō)一套評估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn)，要加個(gè)名，要繳契稅1.5萬(wàn)元。 這一加名征稅舉措的出臺，也意味著(zhù)房產(chǎn)證添名的無(wú)限制性，但需繳納一定的稅費。

房產(chǎn)證上落名

　　3、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字還受房款繳納方法的影響：若為全額付清，則可一次性在合同上同時(shí)寫(xiě)上買(mǎi)賣(mài)雙方的簽名。辦理房產(chǎn)證時(shí)即可申請共有財產(chǎn)。在這種情況下，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字是沒(méi)有限制的。如果是分期付款，則需根據各銀行的相關(guān)規定?；旧隙际钦l(shuí)貸款房產(chǎn)證上就寫(xiě)誰(shuí)的名字的原則。但如果想申請房產(chǎn)多人共有的話(huà)，還是可以申請共有產(chǎn)權證的，但同樣是房產(chǎn)證上依然只是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證則可以在法律上標志著(zhù)房產(chǎn)的共同歸屬。

　　4、由以上資料可以看出，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字基本上是沒(méi)有限制的，但房產(chǎn)證上的主體落名還是只有一個(gè)，夫妻雙方無(wú)需添加對方的名字房產(chǎn)亦為共有財產(chǎn)，若是其他關(guān)系則需申請共有產(chǎn)權證，并可視情況進(jìn)行每人產(chǎn)權份額的劃分。

　　怎么查詢(xún)房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證是個(gè)人或是單位擁有產(chǎn)權房的一個(gè)證明，也是在法律上的一個(gè)認可，不過(guò)不是什么樣的房子都會(huì )有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是由國家的房管部頒發(fā)，而且也受到這個(gè)部門(mén)的監管，在辦理這個(gè)房產(chǎn)證時(shí)就需要把很多的信息交到房管部進(jìn)行審核才會(huì )通過(guò)，也只有房管部才能確認房產(chǎn)證的真假。

　　因此查詢(xún)房產(chǎn)證，就比較好辦了，只需要讓房主本人帶上身份證及房產(chǎn)證到房管局里去審請查詢(xún)就可以了，并且可以把這個(gè)查詢(xún)的結果打印出來(lái)并蓋上章，這樣就有了證明這個(gè)房產(chǎn)證是真的進(jìn)而證明房產(chǎn)證上的房子也是房主的。

　　那么這個(gè)房產(chǎn)證查詢(xún)可以在網(wǎng)上查嗎，相信現在的人在遇到這樣的部問(wèn)題后，都會(huì )想到到網(wǎng)上去搜索，看是否可以查，不過(guò)事實(shí)上，房產(chǎn)證查詢(xún)可以在網(wǎng)上查嗎這個(gè)問(wèn)題的答案是否定的，因為房產(chǎn)證的信息是比較機密的，不可能拿到網(wǎng)上公開(kāi)以讓你查詢(xún)，因此需要進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)的話(huà)，那就只有去房管局里面審請查詢(xún)了。

　　總結：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，怎么查詢(xún)房產(chǎn)證的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土撥鼠。