現在我們國家經(jīng)濟發(fā)展速度變得越來(lái)越快，貸款的人變得越來(lái)越多，不管是創(chuàng )業(yè)貸款還是買(mǎi)房子貸款都是非常普遍的事情。貸款的方式有很多，很多人想要用房產(chǎn)證貸款，那么正確的貸款方式大家就應該了解清楚，下面就給大家介紹一下怎樣用房產(chǎn)證貸款。

一、填寫(xiě)表格

怎樣用房產(chǎn)證貸款？想要用房產(chǎn)證貸款的人就需要先向銀行信貸部索取貸款申請表，然后進(jìn)行填寫(xiě)，這個(gè)表格填寫(xiě)起來(lái)還是非常容易的，如果有不明白的地方，可以咨詢(xún)一下銀行信貸部的人員，如果有住房公積金那么也是可以用公積金貸款的。

二、房地產(chǎn)抵押評估

把貸款申請表填寫(xiě)好以后就需要做房地產(chǎn)抵押評估，會(huì )有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評估，一般的房子價(jià)值都不會(huì )超過(guò)80%，貸款額度也就是這個(gè)程度，評估完成以后需要簽訂貸款的相關(guān)合同。

三、銀行審批

貸款合同事宜全部簽訂好后，銀行就需要開(kāi)始審批，這樣才能辦理，要給銀行提供房產(chǎn)證，土地使用權抵押等等。需要憑借房管局換發(fā)的他項權證到銀行領(lǐng)取貸款額度，這就是整個(gè)房地產(chǎn)貸款的主要流程。

四、注意事項

用房產(chǎn)證貸款大家還需要準備其他一些資料，像結婚證，土地證，收入證明，一寸相片，戶(hù)口本，身份證等等，這些資料全部需要準備好，一旦進(jìn)行抵押貸款，那么在貸款期間是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，如果想要買(mǎi)賣(mài)就需要把銀行貸款全部還清以后才能進(jìn)行，現在網(wǎng)絡(luò )上有各種不同的貸款方式，大家應該小心，很多貸款方式都非常不正規，會(huì )收取很高額的利息，是一種詐騙行為，所以到正規銀行進(jìn)行貸款才是最正確的做法。

五、房產(chǎn)證貸款費用

使用房產(chǎn)證貸款當然也需要支付一些費用，具體要看是在哪一家銀行貸款，如果這家銀行每一年貸款的利率是6.56%，那么貸款10萬(wàn)塊，一年的利息就是10萬(wàn)元乘以6.56%，還需要加上每一年的上漲率，如果上漲了20%，那么一年以后的利息加上本金的總計應該是10.7872萬(wàn)元，如果上漲的幅度是50%，那么利息加上本金的總額是10.984萬(wàn)元，大家可以根據每一家銀行貸款利率進(jìn)行計算。

上面給大家介紹的就是怎樣用房產(chǎn)證貸款，看了上面的介紹大家應該也有了一定了解，用房產(chǎn)證貸款就需要先申請表格然后填寫(xiě)，接著(zhù)做房子評估審核，一系列工作做好以后才能拿到貸款額度，過(guò)程還是非常繁瑣的，一定要有耐心，不要操之過(guò)急，現在的貸款難度比較大，但是正規的銀行還是會(huì )按照規定批準貸款的，大家就應該按照規定好好準備。