房子，是新一代的熱門(mén)話(huà)題，從房?jì)r(jià)飆升、地產(chǎn)界各類(lèi)風(fēng)云人物的相繼出現，關(guān)于房子的知識也對于現代人來(lái)講成為了必須掌握的一門(mén)知識，更有甚者，這些知識內容已經(jīng)成為了人們腦海中的常識。不管你是一套房還是幾套房的擁有者，這樣的知識儲備將會(huì )為你帶來(lái)更多益處，減少因為這些常識帶來(lái)的矛盾和問(wèn)題。但是你們了解土地證和房產(chǎn)證的區別是什么嗎？下面小編帶你了解一下土地證和房產(chǎn)證的區別有哪些吧！

從定義上看，土地證和房產(chǎn)證的區別還比較容易看出來(lái)的，土地證又叫國有土地使用權證，指的是住戶(hù)對土地使用的有效證明，這個(gè)證明可以讓住戶(hù)在法律允許的范圍下對土地進(jìn)行使用，同時(shí)也保證了戶(hù)主土地的使用權，如果沒(méi)有土地證，在土地被他人占用時(shí)，戶(hù)主的合法權益將會(huì )被侵犯，得不到有效保障。房產(chǎn)證，從字面上就可以很容易理解，就是住戶(hù)對房屋使用權的證明，房產(chǎn)證最重要的作用還是在于保證登記活動(dòng)的安全，這樣一來(lái)用戶(hù)的居住、使用就得到了保障。

土地證和房產(chǎn)證的區別還在于針對對象的不同。土地證，只能證明這塊土地屬于用戶(hù)，但我們要明確，我國是土地公有制，所有的土地都是國家的，土地證只是證明了你購買(mǎi)了這塊土地的使用權，并且一般都是50年或者70年的時(shí)間限制。但想要對這片土地進(jìn)行改造設計，比如蓋樓、挖掘、動(dòng)工等等時(shí)，你就需要辦理房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證，用戶(hù)才能在土地之房子。也是有了房產(chǎn)證，用戶(hù)才可以對房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租用、改造。

土地證和房產(chǎn)證的區別，還有一個(gè)明顯的不同，就是交易時(shí)的不同。房產(chǎn)證在交易時(shí)比較簡(jiǎn)單，直接在交易雙方完成交易后更改戶(hù)主的姓名等個(gè)人信息，相對土地證來(lái)講比較簡(jiǎn)便。而土地證進(jìn)行交易時(shí)，大家要注意一點(diǎn)，土地對于個(gè)人來(lái)說(shuō)沒(méi)有所有權，只有使用權，那么交易的就不可能是土地的所有權，只是這塊土地在使用年限范圍內，用戶(hù)出具書(shū)面土地使用權轉讓合同，對土地使用權的價(jià)格也會(huì )給出證明。

怎么樣，關(guān)于土地證和房產(chǎn)證的區別各位看官明確了嗎？也提醒各位需要買(mǎi)房或者賣(mài)房的朋友們一定要了解有關(guān)知識內容，房子的費用畢竟不是小數目，很多人也是奮斗很久才能擁有一套屬于自己的房子，這樣的情況下，就更需要謹慎對待這個(gè)問(wèn)題，切實(shí)維護好自身的合法利益。小編今天就和大家分享到這里啦。