在《中華人民共和國婚姻法》的規定中提到，夫妻在婚姻期間的財產(chǎn)都屬于共同財產(chǎn)，只要沒(méi)有提出特殊要求，即使是房產(chǎn)，也算是共同財產(chǎn)，所以，從法律意義上來(lái)說(shuō)，在婚姻期間辦理夫妻房產(chǎn)證更名是沒(méi)有什么意義的。 但是隨著(zhù)離婚率的提高，夫妻辦理房產(chǎn)證更名的情況經(jīng)常發(fā)生。當然，還有一些夫妻辦理房產(chǎn)證更名的原因并不是這個(gè)，而是為了公平或是為了尊重對方。

　　夫妻房產(chǎn)證更名的情況有兩種，一種是未離婚，另一種是已離婚。如果是未離婚期間，房產(chǎn)證更名流程會(huì )比較簡(jiǎn)單，直接添加就行;如果是已離婚期間，就需要通過(guò)轉贈的方式更名。

　　未離婚的夫妻辦理房產(chǎn)證更名，無(wú)論是更改產(chǎn)權人還是添加產(chǎn)權人，只需要直接帶上相關(guān)資料去房產(chǎn)交易中心提出申請，讓房產(chǎn)交易中心工作人員把房屋登記信息變更一下就可以了。

　　未離婚夫妻辦理房產(chǎn)證更名需提交的資料：

　　1、結婚證復印件及原件;

　　2、夫妻雙方的身份證復印件及原件;

　　3、夫妻雙方商定好的房產(chǎn)證更名協(xié)議;

　　4、房屋購買(mǎi)合同以及所有權證明文件;

　　5、如果是房改房(即已購公有住房)，另需提交原售房單位證明文件及購房合同，并寫(xiě)明更名原因;如果是商品房或經(jīng)濟適用房，就只要寫(xiě)明更名原因就行;

　　6、房屋所有權證附圖，登記表復印件;

　　7、如果是貸款房屋，要提供房屋抵押變更借款人或還貸人手續證明文件。

　　已離婚夫妻房產(chǎn)證更名，辦理流程會(huì )麻煩一點(diǎn)。如果房屋是貸款的，首先要到貸款銀行辦理房屋抵押變更手續，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬變更手續。如果房屋貸款已還清，雙方就可直接攜帶相關(guān)文件去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權轉移手續。

　　已離婚夫妻房產(chǎn)證更名需提交的資料：

　　1、房屋所有權證書(shū)及證明文件;

　　2、夫妻雙方身份證復印件及原件、離婚證復印件及原件;

　　3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調解書(shū);

　　4、房屋登記表和房屋構造平面圖兩份;

　　5、購房時(shí)的繳稅憑證或減免稅憑證;

　　6、法院執行函。