什么是二套房?二套房全稱(chēng)是第二套普通自住房，它是指購房者已在房屋登記中心登記過(guò)又再買(mǎi)的房子，或是在銀行貸過(guò)款買(mǎi)房已還清貸款又再貸款買(mǎi)的房子，都屬于二套房。很多買(mǎi)過(guò)房的都知道首套房的契稅征收標準，那你們知道二套房的契稅征收標準嗎?

　　二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契稅征收標準大多是首套房的，二套房的契稅征收標準是不一樣的。依據全國各地關(guān)于二套房契稅的征收標準來(lái)看，相比較而言，二套房契稅稅率要遠比首套房高，大多數城市對于二套房契稅征收標準是3%。

　　二套房契稅計算公式：

　　應納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導價(jià))×征收率(多是3%)

　　二套房契稅征收：各地大不同

　　長(cháng)沙征收4%

　　在長(cháng)沙購房，首套房契稅征收標準是：住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;住宅面積在90平方到144平方(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。如果購買(mǎi)的是二套及用于商業(yè)辦公的房屋，一律按照4%的稅率征稅。

　　南京征收3%

　　在南京，以前購買(mǎi)二套房是有契稅優(yōu)惠的，但是從2010年10月1日起，政府下令取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內又新購房的個(gè)稅減免?，F在南京的房屋契稅標準是：所購房屋為家庭唯一住房，房屋面積90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執行，比過(guò)去提高了1.5%。

　　深圳征收3%

　　在深圳，不論二套房的面積有多大，都按3%的稅率征收契稅。

　　以上就是小編為你介紹的二套房契稅征收的相關(guān)內容，希望能夠對你有用。