買(mǎi)房固然是件大好事，但若為房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的名字而鬧得不歡而散就有些得不償失了。這類(lèi)事情雖然聽(tīng)起來(lái)有些匪夷所思，但不可否認的是，房產(chǎn)證上的名字的確可以造成一場(chǎng)不小的家庭糾紛。那么，房產(chǎn)證上能不能多寫(xiě)幾個(gè)名字呢?如果可以，究竟房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字呢?

　　一、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)的名字是沒(méi)有個(gè)數限制的

　　通常來(lái)說(shuō)，在我國，買(mǎi)房時(shí)的購房合同上可以簽名個(gè)數是無(wú)限制的，親友乃至朋友的名字都可以加上去，而房產(chǎn)證也是一樣。首先先明確一下房產(chǎn)證的概念。?房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放的。?房產(chǎn)證是對房屋所有權的書(shū)面證明，并且可以記載是否共有等情況。國家相關(guān)法律規定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權證，在法律上即標志著(zhù)房產(chǎn)的共同歸屬，因此理論上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有個(gè)數限制。

　　二、房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

　　房產(chǎn)證是實(shí)現一物一權主義原則，即一房一證。若申請的是共有產(chǎn)權證則可領(lǐng)取多個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證分為房屋所有權證和房屋共有權證，這兩種是有區別的。從外觀(guān)上看來(lái)，房屋所有權證是紅色的，只有一人所有，房屋共有權證是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

　　(一)房屋所有權證上只能有一個(gè)人的名字，即登記在不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的名字，二者必須一致統一，而房屋共有權證可以是多本的，發(fā)給享有房屋共有權的其他人。

　　(二)房屋所有權人對房屋具體全面支配權，即包括買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、繼承等權利;房屋共有權人只對房屋有使用權，一般通過(guò)租賃和借用來(lái)實(shí)現。

　　房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，相信大家已經(jīng)心里有數了。然而，房產(chǎn)證上雖然是可以寫(xiě)多人的名字的，但房屋所有權證和房屋共有權證卻是不同的。一般認為，房屋所有權人才是真正意義上的房屋所有者，相當于一個(gè)公司的大股東，而其他共有權人雖可享受房屋的部分權利，但對房屋決定性的處置權利仍掌握在房屋所有權人手里。