有些買(mǎi)了限價(jià)房的業(yè)主，經(jīng)濟收入高了后，就想換好一點(diǎn)房子，這時(shí)，他們就有一個(gè)疑惑：限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有沒(méi)有什么條件?為了解答業(yè)主們的疑惑，我通過(guò)查找相關(guān)資料終于找出了答案。

　　根據我國關(guān)于限價(jià)房的相關(guān)規定：目前，限價(jià)房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是買(mǎi)賣(mài)的前提是要符合條件才行。

　　那么，限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)要滿(mǎn)足哪些條件呢?

　　首先，購房者買(mǎi)到限價(jià)房交房后，要在一年內住進(jìn)限價(jià)房;

　　其次，限價(jià)房政策明確規定：購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權證后五年內，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉讓或上市。

　　如果有特殊情況必須轉讓限價(jià)房，購房者要先向戶(hù)口所在區縣住房保障管理部門(mén)申請回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據當時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購后，政府會(huì )繼續將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應。

　　如果購房者是在取得產(chǎn)權證五年后想轉讓限價(jià)房的話(huà)，就要按照當時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款。交清收益金后，購房者才可以轉讓限價(jià)房。

　　第三，購房者買(mǎi)了限價(jià)房的同時(shí)，沒(méi)有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價(jià)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

　　綜上所述，限價(jià)房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要滿(mǎn)足以上三個(gè)條件。三個(gè)條件中，最重要的是，購房者所購的限價(jià)商品房是否使用了五年及以上的時(shí)間。只有滿(mǎn)足這個(gè)條件，限價(jià)房才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。

　　限價(jià)房不是想賣(mài)就能賣(mài)的，各位業(yè)主千萬(wàn)要認真對照以上三個(gè)條件，再決定要不要賣(mài)限價(jià)房。