能夠擁有一套屬于自己的房子，是很多人的夢(mèng)想。所以在買(mǎi)房之前，通常都會(huì )查閱很多資料，或者問(wèn)問(wèn)自己身邊親朋好友的意見(jiàn)，看看哪里的房子比較好。那買(mǎi)房子需要注意什么，買(mǎi)房條件有哪些呢？下面土撥鼠小編就為大家介紹買(mǎi)房子需要注意什么，買(mǎi)房條件有哪些。

買(mǎi)房子需要注意什么

　　買(mǎi)房子需要注意什么

　　買(mǎi)房子需要注意什么一：錢(qián)

　　對于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都采用較為潮流的按揭模式。貸款要量力而行，不管你的貸款期多長(cháng)，數量多大，你的貸款原則是，月供額不應超過(guò)家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類(lèi)的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤(pán)的名稱(chēng)列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。

　　按揭買(mǎi)房，你還可以比較一下，相對來(lái)說(shuō)，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經(jīng)營(yíng)的，不存在什么大的風(fēng)險。

　　買(mǎi)房子需要注意什么二：日常費用

　　居住在現代城市，什么費用都可能會(huì )發(fā)生。包括環(huán)境衛生、水電費等等，另外還要注意的是大廈管理費(包括電梯保養費)以及公共設施維護費、本體維護費等等。也許你會(huì )覺(jué)得這是一個(gè)公眾性的問(wèn)題，但要是遇上一個(gè)亂收費的，那么你就麻煩多多了。

　　買(mǎi)房子需要注意什么三：房屋質(zhì)量

　　關(guān)心你的發(fā)展商的過(guò)往發(fā)展記錄，看看是否有不良記錄。關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因為充足的資金投入，是你的樓盤(pán)按時(shí)保質(zhì)完付的前提?，F在有一些發(fā)展商不是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項目發(fā)展商，因為自己手上有一塊地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題。不要把質(zhì)量的問(wèn)題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。

買(mǎi)房子需要考慮哪些因素

　　買(mǎi)房子需要注意什么四：交通

　　在看房的時(shí)候我們還要考慮到交通問(wèn)題，如果家庭沒(méi)有車(chē)子，則要考慮到家人出行時(shí)，住宅周?chē)慕煌ㄊ欠癖憷?，如果交通不便，那么有些事情?huì )變得很麻煩，并且買(mǎi)房的隱形成本也會(huì )增大。

　　買(mǎi)房子需要注意什么五：小區的環(huán)境

　　關(guān)系著(zhù)自己今后生活的地方環(huán)境是很重要的，比如小區的綠化如何、休閑活動(dòng)場(chǎng)所等是不是存在，很多人在看到房地產(chǎn)商的規劃時(shí)這些設施都是有的，但是當實(shí)際上我們拿到房住進(jìn)去之后，才發(fā)現其實(shí)不是那么回事。

　　買(mǎi)房子注意什么之交通問(wèn)題在看房的時(shí)候我們還要考慮到交通問(wèn)題，如果家庭沒(méi)有車(chē)子，則要考慮到家人出行時(shí)，住宅周?chē)慕煌ㄊ欠癖憷?，如果交通不便，那么有些事情?huì )變得很麻煩，并且買(mǎi)房的隱形成本也會(huì )增大。

　　買(mǎi)房子需要注意什么六：社區服務(wù)

　　社區配套服務(wù)包括了大社區服務(wù)和小社區服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)題。社區配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設施、醫療機構以及 肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步行時(shí)間來(lái)計算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí)，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。

　　買(mǎi)房子需要注意什么七：樓層高度

　　我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題首先是一個(gè)個(gè)人愛(ài)好問(wèn)題。但購買(mǎi)高層你不得不為此多付出一部分錢(qián)，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問(wèn)題：攤分面積大，實(shí)用面積小。樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受。柱體占用面積大，建筑結構的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低，收取的管理費用高。

　　從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，高層和多層，以至單戶(hù)別墅都是各有優(yōu)劣的。高層的使用期限普遍比多層的使用期長(cháng)。一般高層為70年，而多層是50年。高層的建筑規范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。

買(mǎi)房條件有哪些

　　買(mǎi)房條件有哪些

　　在當今這個(gè)社會(huì )中買(mǎi)一套房子需要的錢(qián)不是一筆小數目，因此對于很大一部分工薪階級的人群來(lái)說(shuō)，大部分買(mǎi)房都是采取按揭的模式，而且大部分的人都是選擇向銀行貸款買(mǎi)房，貸款時(shí)我們要考慮到自己實(shí)際的月收入，然后再考慮買(mǎi)什么類(lèi)型和價(jià)位的房子。

　　很多時(shí)候，我們買(mǎi)房時(shí)會(huì )選擇貸款，當貸款時(shí)我們應該符合以下幾個(gè)條件：

　　1、年滿(mǎn)18歲并且具有完全民事行為能力人。

　　2、有穩定的收入，能夠保證每月償還貸款和利息。

　　3、已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同;4.同意把自己購買(mǎi)的房子作為抵押物。

　　總結：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于買(mǎi)房子需要注意什么，買(mǎi)房條件有哪些的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土撥鼠。