時(shí)代發(fā)展很快，這房?jì)r(jià)也是不斷持續上漲的，與其被高昂的房貸壓垮，現在的年輕人又多了很多選擇，購買(mǎi)二手毛坯房就成了一種減緩壓力的選擇了。那么你們了解二手毛坯房交易流程嗎?如果想要了解的，還不跟著(zhù)小編來(lái)看看。

      二手毛坯房交易流程的大致過(guò)程與一手房其實(shí)也差不了多少，但是有許多細節方面是需要格外注意的，接下來(lái)就來(lái)一一介紹二手房的交易流程。

      1、買(mǎi)房與賣(mài)方在交易前的溝通，在雙方溝通中一定是需要一個(gè)媒介的，說(shuō)的就是需要一個(gè)好的房產(chǎn)中介公司，買(mǎi)房要事先通過(guò)中介公司了解房源，一旦合適了就可以讓中介安排看房，看房一定要親自去看，要了解房子的周邊環(huán)境，有哪些設施，雖然是未裝修過(guò)的毛坯房，但總體質(zhì)量還是需要了解的，這樣在后期的裝修中也能有所把握。

      2、驗證房屋的產(chǎn)權，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，要讓原戶(hù)主將房屋的各項材料拿出來(lái)驗證一下，看看這個(gè)房子是不是合法的，有些政府管轄的房屋是不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，驗證了一系列材料過(guò)后，再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

      3、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在完成一系列程序后，需要找房屋合同方面專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)擬定一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中要注明買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格，交房的日期等重要的事項。在簽合同的時(shí)候雙方都必須是滿(mǎn)意的，而且合同最好一式三份，這樣也能夠多一份保障。

      4、最后一步也是最重要的一步，不要覺(jué)得簽了合同房子就是你的，產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之后房子才真正是你的，向房屋產(chǎn)權管理部門(mén)提交材料，提請房屋的過(guò)戶(hù)，管理部門(mén)會(huì )進(jìn)行相關(guān)文件的審核，如果材料齊全并且合法就可以辦理過(guò)戶(hù)了，如果不合法，有關(guān)部門(mén)會(huì )拒絕房屋的過(guò)戶(hù)，所以這一步一定要準備充分。

      5、稅務(wù)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)房屋除了要交房款之外還需要繳納一部分的稅款，但是，稅款也是分買(mǎi)方繳納的和賣(mài)方繳納的，這里一定得在合同中標注出來(lái)，避免買(mǎi)賣(mài)雙方的財務(wù)糾紛。

      以上就是小編為大家總結出的二手毛坯房交易流程的幾項主要步驟，交易過(guò)程中一定得留一個(gè)心眼，以防落入陷阱。如果對于二手房感興趣的話(huà)，不妨參照一下這篇文章，也許會(huì )給你一些幫助的。