對于每一個(gè)要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房子的質(zhì)量如何是每個(gè)人必然要關(guān)心的問(wèn)題。房子的質(zhì)量好不好直接關(guān)系到我們以后住的舒適不舒適、安全不安全。但是我們不能指望每個(gè)買(mǎi)房的人都是房產(chǎn)專(zhuān)家，稍微看一下就能判斷出房屋質(zhì)量的好壞。作為普通人，我們該如何判斷房屋質(zhì)量呢? 怎樣才能知道我們買(mǎi)的房子好不好呢?今天我們和大家分享一下關(guān)于房屋質(zhì)量判斷的知識。

　　1、判斷房屋質(zhì)量的硬指標

　　(1)房屋質(zhì)量好不好，我們首先要看以下的幾個(gè)方面：一是房屋門(mén)窗的密實(shí)度是不是合適，門(mén)窗關(guān)上之后是不是透風(fēng)，還有就是開(kāi)關(guān)的時(shí)候方便不方便，順暢還是不順暢;二是如果購買(mǎi)的是簡(jiǎn)單裝修的房屋，我們要看一下墻面涂刷的平整不平整，有沒(méi)有明顯的起伏，還有就是地面光潔不光潔;三是要看一下衛生間以及廚房是不是做了過(guò)坡處理，過(guò)坡處理有利于衛生間的排水。還有就是衛生間的瓷磚砌筑是不是合格，磚塊有沒(méi)有空鼓或者是開(kāi)裂的現象;四是要看室內有沒(méi)有暖氣回水或者是管線(xiàn)布局不合理的問(wèn)題，管線(xiàn)布局不合理會(huì )對以后的裝修造成困難。

　　(2)房屋質(zhì)量好不好，其次我們還需要考察一下樓盤(pán)的質(zhì)量怎么樣。比如，樓盤(pán)內的配套設施是不是齊全，配套齊全的樓盤(pán)必然有供水、供電系統、排水系統、車(chē)庫、有線(xiàn)電視、電話(huà)線(xiàn)路以及網(wǎng)絡(luò )光纖等。此外，對于高層住宅，其還需要有配套的電梯、消防通道以及消防設施等。

　　2、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題

　　了解常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，能夠幫助我們在買(mǎi)房的時(shí)候知道該去看房屋的那部分。常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有以下的幾種類(lèi)型。

　　(1)空鼓。這類(lèi)問(wèn)題是比較常見(jiàn)的一種問(wèn)題，這種問(wèn)題出現的主要原因是墻體內部的砌塊、層面之間的連接不好，再經(jīng)過(guò)壓力以及溫差的作用，從而形成中空，其主要表現為粉刷層的脫落。

　　(2)滲漏。滲漏產(chǎn)生的原因非常的簡(jiǎn)單，就是沒(méi)有做好房屋的防水。有可能是使用了不合格的防水材料或者是防水的施工沒(méi)有按照標準的工序進(jìn)行。

　　(3)裂縫。裂縫主要表現為墻體裂縫以及樓板裂縫，類(lèi)型有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫等，裂縫產(chǎn)生的原因比較復雜，可能是材料強度的問(wèn)題，也有可能是施工工序的問(wèn)題，或者是房屋結構的問(wèn)題等等。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，如果出現了裂縫就說(shuō)明該房屋的建筑質(zhì)量不是非常的好。

　　(4)隔溫隔熱效果差。這種類(lèi)型的房屋主要表現為外墻冬天降溫比較快，夏天升溫比較快。產(chǎn)生這種狀況的原因主要是由于房屋使用的保溫材料不達標或者是保溫層的厚度不夠，從而達不到保溫的要求。

　　3、看房子的采光

　　房子的采光如何是許多將要買(mǎi)房子的人最為關(guān)注的地方，那么怎么才能判斷房子的采光好不好呢?小編建議，可以從以下的幾個(gè)方面去判斷。

　　(1)格局差的房子采光普遍不好。房子的通風(fēng)與采光與房子的格局有很大的關(guān)系，如果房子的格局不好，那么采光非常好的可能性基本上沒(méi)有。

　　(2)窗子小的房子采光差。窗戶(hù)的大小會(huì )關(guān)系到光線(xiàn)射進(jìn)來(lái)的面積，如果房間的窗戶(hù)非常的小，那么光線(xiàn)透進(jìn)來(lái)的也比較少，采光自然不會(huì )好到哪里去。通常來(lái)說(shuō)，中等面積的客廳，它的采光面至少要有三米寬，中等面積的臥室，它的采光面至少要有兩米寬。

　　(3)被關(guān)在中間的房子采光不會(huì )好。如果房子是L形的或者是邊間，通常其有兩面采光面。但是如果是中間的房子，則采光通常不會(huì )很好，因為只有前面的采光面，后面就是暗間，除了前面的臥室或者是客廳有采光，其它的空間基本上是沒(méi)有采光的。

　　4、抗震性能怎么樣

　　房屋的抗震性主要取決于建材質(zhì)量的好壞以及建筑的結構還有地基等。通常來(lái)說(shuō)，磚混結構住宅的抗震等級至少是10級才會(huì )倒塌，木結構的是6~7級才會(huì )倒塌。關(guān)于房屋的抗震性我們可以直接查詢(xún)樓盤(pán)的相關(guān)信息或者是詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

　　關(guān)于如何判斷房屋質(zhì)量?我們就介紹這么多，希望這些介紹能夠對需要買(mǎi)房的朋友有所幫助 。