買(mǎi)房需要交納各種費用，購房者肩上的壓力重如泰山，房屋契稅就是其中一項必交的稅收。目前最新的房屋契稅征收標準是如何界定的，有多少?下文將為大家介紹房屋契稅征收標準。

　　房屋契稅是國家規定在房屋買(mǎi)賣(mài)中必須要交納的稅收，不管是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都是需要繳納的，這由國家來(lái)收取。房屋契稅通常是按照合同中所表明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅，這里不包括房交會(huì )契稅優(yōu)惠。房屋契稅應繳范圍包括了土地使用權出售、贈予和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈與、房屋交換等。

　　房屋契稅征收標準介紹

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條的規定：契稅稅率為3-5%。每個(gè)地區契稅的適用稅率，是由省級政府在3-5%規定的幅度內根據本地區的實(shí)際情況來(lái)確定的，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　一般來(lái)說(shuō)，首套房房屋契稅征收標準為在90平米以下的是房款的1%，在90至140平米之間的為1.5%，在140平米以上的為4%。而二套房的標準為在140平米以下的為3%，在140平米以上的為4%。契稅房屋契稅征收標準主要還得看房屋是否是高級住宅，高級住宅需按3%標準來(lái)收取，而若是普通住宅，則需按1.5%來(lái)收取。這里主要是界定高級住宅和普通住宅的問(wèn)題。如何判斷房屋為高級住宅?每個(gè)地區的標準都不一樣，以福州市為例。

　　界定為普通住宅需要同時(shí)符合這三個(gè)標準(不是普通住宅，則為高級住宅)：

　　1.單套建筑面積處在140平米以下;

　　2.單價(jià)在5500元/平方木以下;

　　3.住宅容積率在1.0以上。

　　以上幾項標準有一項不符合的，則是高級住宅。

　　房屋契稅是每個(gè)購房者關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，上文介紹了房屋契稅征收標準的界定，契稅的征收不僅看該房屋是首套房還是二套房，也得看房屋是普通住宅還是高級住宅。