很多年輕人在結婚之前購買(mǎi)了房屋，但在婚后辦理房產(chǎn)證，這時(shí)候的房屋將歸誰(shuí)所有?對于這個(gè)問(wèn)題無(wú)法作統一回答，可以分別從三種情況進(jìn)行解釋。

　　第一種情況：婚前貸款買(mǎi)房，首付為一方所支付，婚后夫妻雙方一同還款。

　　按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款所規定：“夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！币簿褪钦f(shuō)，結婚之前，一方已經(jīng)支付了部分的購房款項，房屋產(chǎn)權所有證已經(jīng)拿到了，這種情況指的是付款的那一方已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)物權，這個(gè)房屋是屬于這一方的婚前個(gè)人財產(chǎn)。若是婚后夫妻雙方共同還貸款，這是不影響房屋權屬性質(zhì)的，被看作是夫妻共同財產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)。若是夫妻要離婚，在離婚訴訟中，一般都會(huì )判令房屋產(chǎn)權人根據實(shí)際共同支付貸款的數額來(lái)補償給支付的另一方。

　　第二種情況：結婚之前一方支付房貸首付，結婚之后夫妻共同還房貸，且取得房產(chǎn)證。

　　若是這種情況，那么房屋是屬于夫妻雙方所共有。雖然婚前有一方支付了房屋的部分款項，但是結婚之后房屋的剩余貸款是由夫妻雙方所共同完成的，且房產(chǎn)證也是在婚后才拿到。根據《中華人民共和國婚姻法》所規定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有?！币虼?，房屋應該是屬于夫妻所共有的財產(chǎn)。

　　第三種情況：在結婚之前由一方結清了房屋的全款，或者是在結婚之后以夫妻個(gè)人財產(chǎn)來(lái)支付房屋款項的，并在婚后才辦理房產(chǎn)證手續。

　　這種情況下的房屋是屬于夫妻雙方中支付全部款項的那一方，歸屬一方的個(gè)人財產(chǎn)。根據《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(一)的第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)?！睘榱吮Ｗo當事人的合法權益、保障交易的穩定性及市場(chǎng)積極性，房屋將為一方所有，也就是說(shuō)，為一方的個(gè)人財產(chǎn)。

　　上述三種情況分別解釋了婚前貸款買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證，房屋將歸誰(shuí)所有。業(yè)主在遇到類(lèi)似問(wèn)題時(shí)，建議就具體情況咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，以便獲得準確的解決方式。