隨著(zhù)房?jì)r(jià)的日益高企，我國婚前買(mǎi)房由父母出資的情況也成為了普遍。父母為子女出資買(mǎi)房是一片苦心，但是當子女因某種原因而離婚時(shí)，這種好心所制造出來(lái)的矛盾就變得十分尷尬?；榍案改赋鲑Y買(mǎi)房，離婚時(shí)房屋產(chǎn)權如何判決?由于涉及的情況比較多，因此需要分別對待。

　　一.結婚之前由雙方的父母出資買(mǎi)房，即便產(chǎn)權只登記在一方子女的名下，但是在夫妻雙方離婚時(shí)，該房產(chǎn)按照相關(guān)法規將被認定是對各自子女的贈與，不會(huì )認為是對夫妻雙方的贈與。根據我國《中華人民共和國婚姻法》所規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！币虼?，當夫妻雙方辦理房產(chǎn)分割手續時(shí)，將會(huì )按照父母的出資比例來(lái)享有房產(chǎn)的份額。

　　二.婚前由一方的父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的，辦理離婚分割財產(chǎn)，房屋將被認定為夫妻的共同財產(chǎn)，而并不是父母出資買(mǎi)房一方的。不過(guò)這并不是絕對的情況，當夫妻雙方均對房產(chǎn)份額有約定時(shí)，將按照此前的約定將享有相應的房產(chǎn)權。

　　三.婚前由一方的父母出資為子女買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在另一方的名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)分割也將以認定為夫妻的共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。不過(guò)，此時(shí)父母資助買(mǎi)房一方則有權利按照我國法規要求對房屋進(jìn)行分割。

　　四.如果婚前買(mǎi)房是由一方父母出資付清購房款，且房屋產(chǎn)權是登記在自己子女名下的，此時(shí)的房產(chǎn)將被認為是登記方婚前的個(gè)人財產(chǎn)。今后若離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割，另一方是無(wú)權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。這只是一種情況，若是結婚時(shí)父母出資買(mǎi)房?jì)H是出了部分的購房款，而剩余的房款是夫妻婚后按揭償還的，離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割的，按照規定，房子將被認定為登記方的。但是對于婚內共同承擔還款的一方，得到房子的一方將以婚內所償還的貸款及房子所產(chǎn)生的增值，對另一方做出補償。

　　婚前父母出資買(mǎi)房，離婚時(shí)該房屋產(chǎn)權如何判決?以上四種情況對此問(wèn)題做出不同解釋。為了避免離婚因房子問(wèn)題產(chǎn)生過(guò)多糾紛，建議在婚前買(mǎi)房時(shí)就咨詢(xún)好專(zhuān)業(yè)律師，以減少離婚時(shí)做造成的損失。