隨著(zhù)買(mǎi)房一族越來(lái)越年輕化，按揭貸款買(mǎi)房的購房者就越來(lái)越多。年輕的你，了解多少購房知識?對買(mǎi)房流程你又知道多少呢?要想按揭買(mǎi)房就首先要了解什么是按揭買(mǎi)房，按揭買(mǎi)房的流程是怎樣的。只有把按揭貸款買(mǎi)房流程了解清楚了，才能快速辦好手續，盡快把房買(mǎi)到手。

　　什么是按揭買(mǎi)房?

　　按揭買(mǎi)房就是購房者把自己所購的房屋抵押給銀行，并且購房者所購房屋的開(kāi)發(fā)商要幫助購房者向銀行提供階段性的擔保，然后銀行才能向購房者提供住房貸款業(yè)務(wù)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是購房者抵押房子向銀行申請貸款買(mǎi)房，購房者分期還款及利息。

　　特別提醒：有四類(lèi)房屋是不能夠辦理按揭的，分別是：經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、未結清貸款的房產(chǎn)、無(wú)法提供購房合同的已購公房或不能提供上市證明的央產(chǎn)房(中央在京單位已購公有住房)。

　　按揭買(mǎi)房流程有哪些?

　　辦理按揭買(mǎi)房，你首先必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：a、18-60歲的成年人;b、經(jīng)濟收入穩定，有能力按時(shí)償還貸款及利息;c、借款人年齡和貸款期限之和不能超過(guò)70歲。

　　滿(mǎn)足以上條件，你就可以按流程辦理按揭啦。

　　按揭買(mǎi)房流程如下：

　　1、購房者咨詢(xún)銀行或上網(wǎng)查詢(xún)按揭貸款的條件，確定自己是否可以貸款買(mǎi)房;

　　2、借款人向銀行提出個(gè)人住房按揭貸款申請，填寫(xiě)《貸款申請審批表》，并提交有關(guān)材料，例如付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟收入來(lái)源證明等原件、復印件;

　　3、找所購房屋的開(kāi)發(fā)商做保證人并在貸款申請審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章，然后提交銀行;

　　4、銀行工作人員審核借款人的貸款資料;

　　5、借款人收到銀行同意貸款申請的通知后，在規定時(shí)間內到貸款銀行簽訂按揭貸款合同;

　　6、簽完合同，借款人要去國土局產(chǎn)權登記和公證部門(mén)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續;

　　7、銀行發(fā)放貸款;

　　8、借款人拿到貸款后，按合同約定，按時(shí)還款付息。

　　以上就是小編為大家整理的按揭買(mǎi)房需要了解的條件和流程，如果你正在準備買(mǎi)房，你就快來(lái)看看吧。更多關(guān)于按揭買(mǎi)房的資訊，請關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)。