總是聽(tīng)到限價(jià)房這個(gè)名詞，卻不知道它到底是什么意思?這應該是很多不熟悉房產(chǎn)知識的人會(huì )有的問(wèn)題。限價(jià)房在房產(chǎn)交易中是一個(gè)“搶手貨”，很多購房者想買(mǎi)都買(mǎi)不到。下面，我們一起來(lái)了解一下究竟什么是限價(jià)房?為何如此難買(mǎi)?

　　什么是限價(jià)房?

　　限價(jià)房，是限房?jì)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。限價(jià)房是政府用來(lái)鉗制高房?jì)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，主要是為了解決中低收入家庭和大齡單身青年的住房困難問(wèn)題。

　　限價(jià)房，顧名思義，房?jì)r(jià)是已經(jīng)被國家限定好了的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權利更改，銷(xiāo)售對象也基本是限定的，它采用的是政府組織監管、市場(chǎng)化運作的模式。限價(jià)房主要針對兩部分人群：一是有穩定的經(jīng)濟收入和具備買(mǎi)房能力的人群，二是定向購買(mǎi)的拆遷戶(hù)。

　　限價(jià)房不是經(jīng)濟適用房，雖然兩者都屬于商品房，但是兩者是有區別的。經(jīng)濟適用房是具有社會(huì )保障性質(zhì)的商品住宅，兼具適用性和經(jīng)濟性，它的銷(xiāo)售對象是年收入小于等于6萬(wàn)的家庭，并且要是當地戶(hù)口。限價(jià)房與經(jīng)濟適用房的最大區別就在于，限價(jià)房是政府在一定時(shí)期內調控高房?jì)r(jià)的一種手段并不是一直存在，而經(jīng)濟適用房是一直都有的具有社會(huì )保障性的住房。

　　限價(jià)房不是每個(gè)城市都有，而且限價(jià)房的申請條件也不是全國統一的，每個(gè)城市各不一樣。據調查數據顯示，限價(jià)房目前主要是在北京、天津、成都、廣州、海南等一線(xiàn)城市實(shí)行，二三線(xiàn)城市還沒(méi)有開(kāi)建。

　　限價(jià)房為何如此難買(mǎi)?

　　限價(jià)房為何如此難買(mǎi)到，主要是有如下原因：

　　第一、限價(jià)房不像商品房長(cháng)期都有房源，它只在一定的時(shí)期內才有;

　　第二、限價(jià)房在全國各地城市不普遍，只在部分一線(xiàn)城市有開(kāi)建;

　　第三、限價(jià)房的申請條件門(mén)檻高，購房者很難符合所有條件。

　　以上整理的關(guān)于什么是限價(jià)房及限價(jià)房難買(mǎi)的原因，希望能給大家提供幫助。更多關(guān)于限價(jià)房的資訊，請關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)。