房產(chǎn)證辦理有兩種情況，其中一種是身體力行、由本人親自辦理;另外一種，因時(shí)間不足，或是其他條件受約束而委托開(kāi)發(fā)商或代理公司來(lái)代辦。以下介紹具體的房產(chǎn)證辦理流程。

　　一.房產(chǎn)證個(gè)人辦理流程

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易后的一個(gè)月里持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。

　　此時(shí)須持有的證件資料：

　　身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料

　　2.當買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續的通知后，繳納手續費、契稅、印花稅便可辦理過(guò)戶(hù)手續。原則上，房產(chǎn)證的辦理時(shí)需要雙方共同來(lái)辦理的。若是雙方或是其中一方因故不能辦理過(guò)戶(hù)手續和產(chǎn)權登記，可以委托代理人代辦。

　　須持有的證件材料：身份證、戶(hù)口簿、圖章等。

　　3.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續辦理之后，買(mǎi)方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，三個(gè)月的時(shí)間里到房屋所在地的市(區)房屋土地管理局登記申請。

　　須持有的證件材料：買(mǎi)賣(mài)雙方的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》

　　4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)的審查驗證后，買(mǎi)方便可領(lǐng)取房地產(chǎn)權證。

　　二.委托開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證辦理流程

　　買(mǎi)方為了節省時(shí)間精力，或者其他方面的原因，會(huì )委托開(kāi)發(fā)商或代理公司代辦房產(chǎn)證。

　　辦理流程：

　　1.簽訂委托書(shū);

　　2.繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅;

　　3.根據所約定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　上文便是房產(chǎn)證辦理流程具體內容，小編認為本人親自去辦理會(huì )比較保險，因為并不知道開(kāi)發(fā)商或是代理公司在代辦時(shí)會(huì )不會(huì )多收取費用。開(kāi)發(fā)商既是笑面虎，又是綿里針，買(mǎi)房子時(shí)笑臉迎人，付了錢(qián)之后可能就會(huì )是另一幅嘴臉了。更多房產(chǎn)知識請關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)。土撥鼠小編最后祝各位房友都可以順利拿到房產(chǎn)證!