現在的年輕人想要結婚肯定是需要買(mǎi)房子的，這樣才能組建自己小家庭，如果和老人擠在一起住，肯定會(huì )有更多的矛盾，所以買(mǎi)房子對于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都非常重要，如果資金不充足就可以考慮貸款買(mǎi)房，想要貸款買(mǎi)二手房，那么相應的流程大家就要了解清楚，下面就來(lái)給大家詳細的介紹一下貸款買(mǎi)二手房流程。

一、提出申請

貸款買(mǎi)二手房首先就需要買(mǎi)方和賣(mài)方一起帶著(zhù)相關(guān)資料到銀行辦理相關(guān)手續，拿到二手房個(gè)人貸款申請表以后，可以先準確的填寫(xiě)清楚，然后把資料交給工作人員審批。

二、評估

經(jīng)過(guò)初步的評估以后就會(huì )出現一個(gè)大概的貸款年限以及額度，大概需要一天的時(shí)間評估，申請提交審核后就需要約定時(shí)間，銀行人員會(huì )聯(lián)系評估機構，對房子進(jìn)行評估，在約定的時(shí)間評估人員就會(huì )到房子里面進(jìn)行評估，完成評估以后就會(huì )給銀行提供評估報告，然后再交納評估費用，一般3到5天可以完成評估這項事情。

三、審批

評估完成以后，貸款買(mǎi)二手房流程就是等待銀行人員好好審批，需要對申請貸款人的資質(zhì)審核，如果條件符合，就會(huì )結合房子的評估價(jià)格和貸款人的資質(zhì)來(lái)審批額度以及貸款期限，一般五個(gè)工作日左右就能夠審批結束，每一個(gè)銀行的審批速度是不一樣的。

四、過(guò)戶(hù)

經(jīng)過(guò)審批以后，買(mǎi)房子的一方就需要像賣(mài)房子的人支付首款，然后買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行工作人員憑借首付款，還有貸款申請承諾函等資料到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當天就可以完成，大概需要20多天就可以拿到房產(chǎn)證。

五、房產(chǎn)抵押銀行放貸

房產(chǎn)證拿到以后就需要到銀行進(jìn)行房屋抵押以及做好保險，需要繳納一定保險費用，然后就可以辦理貸款的一些發(fā)放手續，銀行就會(huì )向賣(mài)家的銀行賬戶(hù)打上款項，買(mǎi)房子的人一定要按照合同的期限來(lái)償還貸款金額。

上面給大家介紹的就是貸款買(mǎi)二手房流程，看了上面的介紹大家應該也有了一定了解，貸款買(mǎi)二手房的基本流程就是上面這些，每一個(gè)銀行放貸的速度都不一樣，大家應該到正規的銀行辦理，還可以多咨詢(xún)幾家銀行，看看哪個(gè)銀行的要求更符合自己，這樣才能讓貸款事情更加順利。