對很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件非常值得開(kāi)心又自豪的事情，同時(shí)也是一件非常費心的事情。在買(mǎi)房過(guò)程中，如果你忽略了一些本該注意的地方，那么后期你就會(huì )遇到更多煩心的事情。小編相信有人是深有同感的。所以，為了后期少一點(diǎn)煩心事，前期買(mǎi)房過(guò)程中，就要細心一點(diǎn)，多關(guān)注一些買(mǎi)房注意事項，例如看房時(shí)注意什么、簽合同時(shí)又該注意哪些，還有貸款時(shí)注意什么。

　　下面就來(lái)看看小編為大家整理的，買(mǎi)房時(shí)該注意什么?

　　看房時(shí)注意事項：

　　1、了解清楚房屋的地理位置、戶(hù)型、面積、質(zhì)量、構造、交通、周邊環(huán)境、配套設施以及周邊環(huán)境等，然后根據自己及家人的實(shí)際情況考慮清楚是否購買(mǎi)，不能被他們口中的優(yōu)惠活動(dòng)所誘惑而匆忙做決定。

　　2、要仔細考證開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)及實(shí)力，要開(kāi)發(fā)商出具營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)，以及項目的五證二書(shū)，包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。前兩個(gè)證是由市規劃委員會(huì )核發(fā)的，開(kāi)工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

　　簽合同時(shí)注意事項：

　　1、檢查購房合同文本是否規范;

　　2、正式簽合同前，要求開(kāi)發(fā)商再次出示“五證二書(shū)”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，并將“二書(shū)”作為合同附件，避免后期發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的糾紛;

　　3、簽合同前，再一次徹底全面的檢查所購房屋質(zhì)量，并確認好房屋的戶(hù)型、面積等;

　　4、仔細檢查合同內容，明確有關(guān)事項的具體交接時(shí)間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點(diǎn)是違約責任，如有異議，要求開(kāi)發(fā)商修改;

　　5、明確物業(yè)管理事項，例如物業(yè)收費標準、管理范圍等。有一個(gè)好的物業(yè)公司，煩心事會(huì )少很多。

　　貸款時(shí)注意事項：

　　1、根據自己的實(shí)際情況，選擇一種在自己經(jīng)濟收入承受范圍內的貸款及還款方式。貸款方式有住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款;還款方式有等額本息還款方式和等額本金還款方式。

　　2、貸款額度要量力而行，對自己的工作穩定程度、收入水平及還貸能力做出準確的判斷;

　　3、提交的貸款資料要真實(shí)、詳細，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時(shí)間;

　　4、貸款后要記得按時(shí)償還貸款及利息。

　　以上小編整理的2項看房注意事項，5項簽合同注意事項，4項貸款注意事項，希望對大家有所幫助。