現在結婚前，必過(guò)的一道坎就是買(mǎi)房，沒(méi)有房子結婚似乎變得不切實(shí)際。但是，買(mǎi)了房子結婚后就過(guò)上幸福生活了嗎?當然不是，房子產(chǎn)權問(wèn)題又是另一道坎了。所以，為了婚后生活少一點(diǎn)矛盾，婚前買(mǎi)房你還得知道以下注意事項。

　　注意一、房產(chǎn)證署名署誰(shuí)的?

　　買(mǎi)房，一個(gè)最重要的問(wèn)題就是房產(chǎn)權屬問(wèn)題。那么，婚前買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字呢?根據《新婚姻法》規定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。這意思就是說(shuō)婚前買(mǎi)的房子如果是署一人名字，那婚后就是一方的，另一方?jīng)]有所有權，這樣的話(huà)，婚后婚姻生活幸福就沒(méi)什么問(wèn)題，要是婚姻瀕臨破裂，就難免會(huì )發(fā)生分割財產(chǎn)的爭執，那該怎么辦呢?

　　為了避免日后在財產(chǎn)上發(fā)生糾紛，婚前買(mǎi)的房子，雙方要事先商量好如何署名，并簽訂具有法律效益的相關(guān)協(xié)議。另外，房產(chǎn)證上是可以有兩個(gè)人的名字的，只是雙方要事先協(xié)商好各自所占房產(chǎn)份額比例。按比例大小分配房產(chǎn)權，比例大的是第一產(chǎn)權人，比例小的是第二產(chǎn)權人，雙方都擁有對共有財產(chǎn)享受權利或者承擔義務(wù)的責任，這樣也不會(huì )產(chǎn)生糾紛。

　　注意二、列清楚雙方父母或親戚朋友出資金額明細

　　現在婚前買(mǎi)房的大都是年輕人居多，年輕人畢竟剛工作不久，積蓄肯定不夠買(mǎi)房，那就要借助父母或親戚朋友的力量來(lái)完成。在這種情況下，雙方就要把各自向父母或親戚朋友借的金額列清楚，并簽訂一份協(xié)議，協(xié)議內容為雙方同意如果雙方婚前分手，各自所向父母或親戚朋友借的錢(qián)款歸各自所有，不屬于共有財產(chǎn)。

　　注意三、做一個(gè)婚前財產(chǎn)公證

　　婚前買(mǎi)房是好事，但是這個(gè)婚最后到底結不結得成誰(shuí)也不知道，萬(wàn)一最后婚沒(méi)結成怎么辦?所以，在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

　　注意四、不要忽視月供還貸

　　既然選擇了婚前貸款買(mǎi)房，就不能忽視月供還貸的問(wèn)題。還貸不及時(shí)，雙方的信用會(huì )留下不良記錄。因此，在貸款時(shí)，雙方應該協(xié)商好簽署一個(gè)還貸協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務(wù)。

　　以上內容就是小編為大家解說(shuō)的婚前貸款買(mǎi)房應該注意什么，作為一個(gè)為買(mǎi)房而奮斗的人，是一定要多了解買(mǎi)房方面的資訊的，希望這篇資訊能給您帶來(lái)幫助。