買(mǎi)房是現在生活中一件非常大的事情，因為現在大家的壓力都很大，房?jì)r(jià)這么高，買(mǎi)房子一般都需要貸款，即便買(mǎi)的是二手房，很多人也沒(méi)有辦法一次性付清房款，所以對貸款的流程，需要準備的一些資料都應該好好了解清楚，這樣才能夠更順利的把房子買(mǎi)到手，下面就來(lái)看一下二手房貸款手續怎么樣。

一、二手房貸款條件

二手房貸款手續怎么樣？想要貸款買(mǎi)二手房的人一定要是完全民事行為能力的自然人，而且一定要有合法有效的身份證明，有穩定的收入，信用良好，有償還貸款的能力。二手房貸款還應該注意首付款是不能低于房子價(jià)格的30%。

二、二手房貸款資料

買(mǎi)房子的人和賣(mài)房子的人都需要填寫(xiě)購房抵押貸款申請表，還需要簽訂購房意向書(shū)，還要有銀行要求的一些其他資料。買(mǎi)房子的人還應該提供自己的收入證明，把單位地址，聯(lián)系電話(huà)都填寫(xiě)清楚，還需要有單位的公章，準備好身份證，戶(hù)口本，還有婚姻狀況的證明。如果買(mǎi)房子的人是企業(yè)法人，還需要提供營(yíng)業(yè)執照，驗資報告等相關(guān)資料，賣(mài)房子的人需要提供的材料有戶(hù)口本，身份證以及房屋共有人同意出售房子的書(shū)面文件，房子的產(chǎn)權證明，如果房屋已經(jīng)出租那么還需要租房子的人的證明文件以及同意出售的文件。

三、二手房貸款流程

二手房貸款需要把貸款所需要的所有材料全部準備好，然后由專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行評估。工作人員會(huì )對申請貸款人的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核，如果條件是符合的，那么銀行就會(huì )根據一系列的資料和條件進(jìn)行貸款額度審批，經(jīng)過(guò)審批后買(mǎi)房子的人就需要向賣(mài)房子的人支付首付款，然后帶著(zhù)按揭申請審查承諾函予，接收憑證到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，把不動(dòng)產(chǎn)權證交給銀行作為抵押，等到一切手續都辦好后按照合同規定，分次或者一次性劃到賣(mài)房人貸款開(kāi)立的賬戶(hù)里面，這樣二手房貸款就結束了。

上面給大家介紹的就是二手房貸款手續怎么樣，看了上面的介紹大家應該也有了一定了解，辦理二手房貸款的時(shí)候大家就需要把相關(guān)資料全部準備好，這樣才能讓辦理貸款的流程變得更加順利，自己也可以少走一些彎路，貸款買(mǎi)房以后大家也要注意按時(shí)還款，逾期還款是很麻煩的事情。